来源：上海信托圈

　　导读：天地源地产下属子公司软件新城公司向厦门信托申请总金额不超过5.5亿元的信托融资，融资期限不超过27个月，融资成本9.0%/年。

　　6月20日，天地源（600665）股份有限公司发布重大资产抵质押的公告。

　　据上海信托圈了解，天地源集团下属全资子公司软件新城公司向厦门国际信托有限公司申请总金额不超过5.5亿元的信托融资，融资期限不超过27个月，融资成本为9.0%/年。

　　资金用于软件新城公司项下合规项目的开发建设或置换项目开发建设借款。融资规模不超过5.5亿元。

　　天地源集团以持有的西安市高新区“丹轩梓园”项目住宅商品房现房，以及公司下属全资子公司陕西东方加德建设开发有限公司以其持有的西安市雁塔区“万熙天地”项目不低于1.3万㎡的商业用房，为5亿元信托份额对应的信托融资提供抵押担保。

　　抵押物后续若因销售需要解押的，须提前还款或向信托账户补足保证金，或补充提供厦门信托认可的其他抵质押物；天地源集团为本次融资提供连带责任保证担保。

　　上述抵押资产账面价值合计4.90亿元，评估价值13.11亿元，无其他权利受限。

　　被担保人为西安天地源软件新城房地产开发有限公司2021年1-3月资产总额为78.66亿元，负债总额约72.94亿元，净利润-142万元。

　　上海信托圈了解到，天地源地产是西安的一家国资控股的地产公司。天地源股份有限公司是西安高科集团有限公司旗下、在上交所上市的一家国有控股上市公司（600665），注册资金为8.64亿。

　　在民企地产普遍爆雷的情况下，国资背景的地产公司受到信托公司追捧。例如西安本地的紫薇地产、天地源等。天地源地产曾在陕国投信托、华宝信托、华润信托、西部信托、厦门信托等多家信托公司融资。