来源：上海信托圈

导读：这已不是中交地产第一次向厦门信托申请融资。早在2022年11月，中交地产就曾向厦门信托申请了6.5亿元的融资。

近日，中交地产发布关于以控股子公司股权质押申请信托融资的公告。

公告显示，中交地产拟向厦门国际信托有限公司（厦门信托）申请 3 亿元信托融资，可分期提款，各期期限不超过 24 个月，年利率不超过 7%。

本次融资由其持有的中交地产（苏州）有限公司（苏州公司）部分股权提供质押。

这已不是中交地产第一次向厦门国际信托申请融资。早在2022年11月，中交地产就曾以控股子公司股权质押向厦门国际信托申请了6.5亿元的融资。

据中交地产公告显示，由于经营需要，向厦门国际信托申请3亿元融资，可分期提款，各期期限不超过 24 个月，年利率不超过 7%，质押标的则是苏州公司部分股权。

公告显示，苏州公司成立于2023年5月10日，注册资本为9.5亿元。中交地产持有苏州公司70%股份，剩下30%股份由中国路桥工程有限责任公司持有。

而苏州公司最近两期的财务数据显示，截至2022年12月末，该公司净利润为-6752万元，但在2023年9月末，公司成功扭亏为盈，实现营业收入12.14亿元、净利润达到8114万元。

对此，厦门国际信托有关负责人表示，近期国家发布了多条利好房地产行业发展政策，积极推动金融机构支持房地产企业，我司近期向中交地产提供融资，并拟与其进一步扩大合作范围，主要是响应国家政策，促进金融与房地产企业良性循环。

最近，信托公司支持房地产企业发展案例频现。

除了厦门国际信托向中交地产提供信托融资外，前不久，重庆信托官方微信发文称，公司旗下的一款房地产信托项目——“重信·天权22006·科学城集合资金信托计划”提前两个月向投资者兑付全部资金。

另据重庆信托方面介绍，2024年初，公司完成了新天地苏州项目的风险化解。据介绍，该项目开发本应于2023年1月末到期，但因外部因素影响了项目销售，致使项目还款压力巨大。

在此背景之下，重庆信托经过研判，决定推动项目风险化解，减少了贷款总额并完成4.5亿元产品的续期及发行。资金投放后，重庆信托加强该项目的投后管理，并在2023年底至2024年初，通过项目销售及集团现金流补充及时偿还了全部债权，完成了信托产品的全部清偿，实现化解风险的同时为投资人创造了上亿元的投资收益。