来源：上海信托圈

导读：现在地产的行情，让我想起了秦昊在《隐秘的角落》中演绎的经典台词————“你看我还有机会吗？”

一边退市，一边自救！

求生还是躺平？房企已经站在退市悬崖边上。

01

世茂自救：许荣茂2次宣布增持！

ST世茂股价连续暴跌至退市关键时刻，世茂开始自救了。

5月30日晚实控人许荣茂宣布增持1亿到2亿元，公司股价直接收出3个连续一字涨停，从1元“生死线”拉了回来，6月2日收盘价已经录得1.17元/股。

6月4日晚公司又再接再厉，公告拟回购股份，回购金额同样为不低于1亿元不超2亿元，回购价格上限也是1.3元/股。

公告称，回购的资金全部来源于公司自有资金，但需要注意的是，本次回购股份并不注销，而是用于后续出售。

4月29日世茂股份被实施其他风险警示，戴上ST的帽子，随即出现8个连续跌停，加上随后的持续阴跌和整个板块的拖累，最终引爆退市危机。

5月30日公告一出，最低已经触及1元/股生死线的ST世茂，第二天直接一字涨停，随后的两个交易日继续一字涨停，股价也回升到了1.17元/股。从三天的成交额和封单来看，似乎仍有继续涨停的动能，尤其叠加此次公司又公告回购1亿-2亿元。

02

“泰山会”大佬：卢志强紧急出手自救！

退市关键时刻，泛海系再度紧急出手增持。

6月2日晚，*ST泛海公告，公司控股股东中国泛海计划自2023年6月5日起3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，计划增持金额为5000万元-1亿元。

这并不是中国泛海近期首次出手增持，为拯救濒临面值退市的*ST泛海，中国泛海刚刚完成一轮金额超8000万元的增持。

就在5月5日至6月2日，中国泛海刚刚完成一轮增持，耗资8000多万元，将*ST泛海从1元生死线下拉了回来，彼时公司一度连续15个交易日收盘价低于1元。不过，公司股价也就在1元上方仅仅呆了1个交易日。

此番卢志强二度出手，能否将*ST泛海从1元生死线彻底拉出来暂未可知。

需要提醒的是，对于深陷债务困境的*ST泛海，即便此次能够守住面值退市的红线，今年还面临财务类退市条款的考验。

公司2022年总资产为1052亿元，但净资产为-54.6亿元，而2023年一季报，其负资产程度进一步加深到-65亿元。

03

金科：增持力度不大，市地产专班到公司调研

5月30日午盘后，被债权人提请破产重整的金科股份股价异动拉升，期间一度涨超9%，截至收盘上涨6.98%，报收0.92元，总市值49.13亿元。

这是公司股价跌破1元的第5个交易日，也是增持计划开启的阶段性成果。

今年初金科股份股价在2元附近，距离触发1元面值退市条款还有一定距离，随着持续阴跌，5月19日金科股价来到1.24元，债权人申请破产重整加速了股价的下坠。5月22日、24日、25日三个交易日里金科遭遇3个跌停，股价直接来到0.86元，危险逼近。

为避免面值退市，提振投资者信心，金科股份打响“保卫战”。

当日晚间，公司抛出一则增持公告，称包括董事长周达、总裁杨程钧等在内的18位董高监及核心骨干将在自公告披露日起6个月内，以自有资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份，金额合计不低于500万元，且不超1000万元。

另外，近期重庆市风险化解专班到金科集团总部调研开会了，到现场的领导级别并不低，可见对金科问题的重视。

金科作为重庆的龙头房企，也是当地的纳税大户，按常理来讲应该是会有当地政府帮扶的，不管是于公于私。看到专班去金科调研开会，这应该是情理之中的。

04

荣盛发展：以收购新能源资产为名，紧急停牌

荣盛发展股价连续跌停，也被逼到面退边缘，为了自救，收购新能源资产，紧急停牌。

6月1日，荣盛发展发布关于筹划发行股份购买资产事项暨停牌的进展公告。

荣盛发展拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（盟固利）68.38%股权。

盟固利主要从事新能源汽车用锂离子动力电池、储能用锂离子电池及锂离子电池关键材料的研发和产业化，本次收购有助于公司战略升级。

据了解，盟固利该公司成立于2002年5月，是中国较早一批从事新能源车用、储能用锂离子动力电池及电池的关键材料研发和产业化的国家级高新技术企业，是世界上较早实现大容量锰系锂离子电池规模化生产与市场化应用的动力电池企业。

截止到5月25日收盘，荣盛发展最新股价为1.17元，已逼近1元面值，距离退市仅一步之遥，此次收购储能电池企业实则是自救。

05

奥园获国资驰援

6月2日，中国奥园集团股份有限公司（中国奥园03883.HK）与中金国测投资有限公司（中金国测）在北京签署战略合作协议，拟在广州城市更新乃至粤港澳大湾区建设等领域进行深度合作。

中金国测是今年2月份才完成工商登记注册的，由中国黄金集团全资子公司——中国黄金集团建设有限公司（中金建设）与国测地理信息科技产业园集团有限公司（国测集团）共同出资设立，业务领域包括产业园区、旧城改造、城市更新、土地整理等。

中国黄金集团是中国黄金行业唯一一家中央企业，早年间也做过地产开发业务，但2011年便挂牌转让了旗下地产平台——中金地产发展有限公司。中金建设则具有冶金行业（冶金矿山工程）专业甲级和建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，在城市投资、工程承包、矿山建设、新材料、新能源、设备制造、技术研发等业务领域拥有丰富经验。

国测集团是一家以高新产业园区投资、金融投资、医疗康养、现代服务业、海外投资、矿产资源开发为重点产业的多元化投资集团，旗下拥有多家酒店、商业物业，还在美国、加拿大、澳大利亚等国家发展农场、酒庄、商业地产等业务。

06

房企“退市潮”又一家千亿巨头加入！

又一家房企走到“1元退市”的出口，泰禾地产即将告别A股。

6月3日，ST泰禾发布公告称，截至2023年6月2日，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。

6月2日，ST泰禾股票继续跌停，最终收报0.43元/股，总市值10.7亿元。因属于交易类强制退市，公司股票不进入退市整理期。

07

新力地产：无力挣扎！！！

有企业挣扎着求存，也有企业无奈躺平，任由自己滑落。

例如新力，在停牌了18个月后，其于今年4月13日被摘牌，从港交所退市，成为爆雷房企退市第一股。它的退市源自2021年的9月，彼时董事长张园林在投资者的“逼债”下退出群聊，公司股价随即暴跌，而后紧急停牌，此后再未复牌。

流动性危机面前，新力的境况急转直下，董事长所持股票被强制平仓、主要财务人员离职、财报无法正常发布、项目陷入停工……2022年8月，公司债权人提出清盘呈请，新力未提出反对，同年12月被正式颁布清盘令，复牌可能一降再降，最终走向退市。

有业内人士震惊于新力的“躺平”，但也有声音认为该公司已经陷入无力回天的局面，挣扎无用。

08

多家房企排队退市

如今，A股市场也有一批“新力们”，它们或正躺在退市的路上。

如蓝光地产已成为今年首家A股房企退市公司。5月30日晚间， *ST蓝光公告称，公司股票不进入退市整理期，将于6月6日终止上市暨摘牌。

再如号称“罗半城”旗下的中天金融，其在5月19日收到关于终止上市的告知书，原因同样是连续20个交易日收盘价低于1元。

据不完全统计，截至5月30日，A股还有7家房企股价低于1元，分别为泰禾集团、嘉凯城、粤泰股份、阳光城、宋都股份、海航投资、金科股份。

目前的情况来看，部分房企退市在情理之中，意味着其在资本市场再融资的渠道被关闭；同时因企业债务问题未解决，境内外投资主体对其风险比较担忧的情况下，不管是融资功能，还是公司治理能力等，也都被大大削弱了，留在资本市场上的意义并不大。

A股在2023年已经锁定退市的地产公司出现了8家，这8家清一色都是民营地产公司。

现在地产的行情，让我想起了秦昊在《隐秘的角落》中演绎的经典台词----“你看我还有机会吗？”