转自：中国信托业协会

目录

一、人民银行、银保监会要求:金融支持房地产市场平稳健康发展

二、《中国信托业社会责任报告（2021-2022）》发布 信托业投入逾12万亿元支持实体经济

三、聚焦民生福祉 中航信托首推房屋经纪居间服务费监管服务信托

四、平安健康保险将设立“壹起爱”慈善信托

人民银行、银保监会要求:金融支持房地产市场平稳健康发展

来源：人民日报 吴秋余 欧阳洁2022-11-24

人民银行、银保监会近日发出《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求保持房地产融资平稳有序，稳定房地产开发贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，稳定建筑企业信贷投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保持债券融资基本稳定，保持信托等资管产品融资稳定。

《通知》提出，积极做好“保交楼”金融服务，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持。同时，《通知》要求积极配合做好受困房地产企业风险处置，做好房地产项目并购金融支持，积极探索市场化支持方式。

《通知》还提出，依法保障住房金融消费者合法权益，鼓励依法自主协商延期还本付息，切实保护延期贷款的个人征信权益。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

《中国信托业社会责任报告（2021-2022）》发布 信托业投入逾12万亿元支持实体经济

来源：金融时报 胡萍2022-11-24

由中国信托业协会组织编制的《中国信托业社会责任报告（2021-2022）》（以下简称《报告》）正式发布。这是中国信托业协会自2013年起连续编制发布的第10份行业社会责任报告。《报告》从党建责任、经济责任、受托责任、法律责任、民生责任、环境责任、公益责任、人本责任、责任管理9个方面集中展现了信托业2021年至2022年履行社会责任的成果。

《报告》显示，截至2021年末，信托业受托管理信托资产20.55万亿元，同比增长0.29%，自2018年步入下行期以来首度止跌回升。全行业严格按照“去通道”要求，继续发挥集合资金信托稳定行业发展的主导作用。其中，单一资金信托规模占比降至21.49%，同比下降8.45个百分点；集合资金信托规模占比升至51.53%，同比上升1.89个百分点；管理财产信托规模占比提升到26.98%，首次超过了单一资金信托规模，同比上升6.56个百分点。从信托功能上看，融资类信托规模占比降至17.43%，同比下降6.28个百分点；投资类信托规模占比增至41.38%，同比上升9.92个百分点；事务管理类信托规模占比降至41.20%，同比下降3.64个百分点。从信托投向上看，资金信托投向工商企业的占比继续保持最高，达27.73%，同比下降2.68个百分点；资金信托投向证券市场的占比大幅提升至22.37%，同比上升8.50个百分点；受去通道、去嵌套、规范房地产融资、防控地方政府债务风险等政策因素影响，资金信托投向金融机构、房地产、基础产业的占比呈现持续下降势头，分别为12.44%、11.74%、11.25%。

《报告》显示，信托业立足新发展阶段，贯彻新发展理念，积极服务国家重大战略，支持科技创新，助力经济增长，促进平衡发展，全面提升了服务实体经济的效率和水平。截至2021年末，信托业直接投入实体经济（不含房地产业）领域的信托规模为12.64万亿元，占全部信托资产余额的61.5%，基本涵盖了实体经济各个行业。

在乡村振兴和推进绿色发展方面，截至2021年底，信托公司设立乡村振兴慈善信托57单，规模7.92亿元。2021年，发生慈善支出8499万元，信托业以慈善捐赠形式的帮扶支出7794万元。截至2021年末，信托业存续绿色信托项目665个，规模3318亿元。

在公益慈善方面，信托业积极助力共同富裕目标，致力服务人民美好生活，主动投身公益慈善事业，通过慈善信托等创新方式，深入参与扶老、救孤、助残、恤病、支持科教文卫等公益慈善活动，持续助力新冠肺炎疫情防控，主动担当社会责任。截至2021年末，慈善信托财产规模为39.35亿元，实际受益逾54万人次。

聚焦民生福祉 中航信托首推房屋经纪居间服务费监管服务信托

来源：证券时报网2022-11-23

近日，中航信托成功落地房屋经纪居间服务费监管服务信托，聚焦房屋经纪服务领域的显著痛点，以经纪服务居间费监管为基础，推出场景筹划下的服务信托创新业务，提升人民生活品质。

根据调研数据，全国二手房交易套数近5年年均约450万套，年均交易金额约6万亿元，市场交易活跃，按市场平均居间费率1.5%计算，年均居间费达900亿元。交易量剧增的同时，交易纠纷层出不穷，如房屋中介恶意骗佣、居间费交付后经纪服务缩水、发生纠纷后无法退回居间费、交易中止居间费难以退还等。

中航信托房屋经纪居间服务费监管服务信托针对二手房交易市场存在的痛点进行精准突破。该服务信托由经纪服务付佣方作为委托人，将居间费委托至服务信托进行资金监管。中航信托和北京小数点科技有限公司作为共同受托人。其中，中航信托承担受托资金管理职责。提供资金监管、支付结算、执行监督、信息披露等受托服务。北京小数点科技有限公司承担受托业务管理职责，利用其专业化数字平台，协助服务信托筛选符合条件的房产中介居间方，并提供归集交易文件等受托服务。

在资金监管过程中，如经纪服务事项均完成，则服务信托将居间费划转至居间方指定账户；如遇交易失败或产生经纪服务纠纷，则服务信托将依据交易双方最终协商结果或生效裁判文书向资金归属方进行划付。该信托通过引入信托法律关系，实现了资产隔离和破产保护功能，解决了房屋经纪服务资金的安全保障及纠纷处置问题。此外，信托架构以资金监管为核心，以信托文件为依据进行事务处理，有助于解决履约诚信矛盾，体现信用价值。同时通过运用相应风控机制，能够有效控制交易风险及投资风险。

住房问题是民生之本，关系到千家万户的基本生活保障，也是和人民群众生活联系最紧密的场景。近年来中航信托先后落地国内首单双受托制的物业管理服务信托以及双受托制二手房保障交易服务信托，深入探索并持续聚焦提升民生福祉的基石性服务。未来，中航信托将聚焦房屋综合保障服务，推进包括二手房交易保障、物业管理、房屋租赁、养老地产、员工集体房、维修资金、佣金管理等“以房为中心”的服务信托，向着高品质受托人的目标不断努力。

平安健康保险将设立“壹起爱”慈善信托

来源：中证网 黄一灵2022-11-23