原标题：深交所副总经理李辉：正在积极研究制定公募REITs扩募配套细则，建议研究探索培养专业REITs管理人

21世纪经济报道记者满乐北京报道

10月15日，在北京市2021年基础设施REITs产业发展大会上，深圳证券交易所（后简称为深交所）党委委员、副总经理李辉透露，目前在证监会的指导下，深交所正在积极研究制定扩募配套细则，为REITs持续发展注入不竭动力。

李辉介绍称，公募REITs试点对去杠杆、稳投资、补短板作用初显。从深交所角度来看，首批4只公募REITs募集规模合计143.7亿元，除去原始权益人战略配售后回收资金81.5亿元。回收资金主要用于偿还存量项目债务、建设新的基础设施等，均投资于补短板领域，形成了存量资产和增量投资的良性循环。以深市广州广河REITs为例，项目发行后广州交投集团资产增加44亿元，负债减少26亿元，资产负债率降低5个百分点，间接融资空间增加近200亿元。

对于后续公募REITs产业的发展，李辉在会上建议称，公募REITs试点常态化推进可探索一站式服务机制。他表示，从首批项目来看，推进基础设施REITs涉及各地方发改、财政、金融、国资、税务、住建等多个部门的协调沟通，逐个沟通会耗费较大成本。“各地方政府可参照股票首发上市，建立多部门参与的常态化工作机制，共同研究、聚力解决项目推进过程中的资产合规、国资转让、税收政策、权益确认等实际问题，定期反馈汇总，减轻原始权益人沟通成本，为优质项目提供全领域、全周期的一站式服务。”

李辉还认为，公募REITs高效运作管理有赖于持续完善治理机制。未来可进一步探索产融结合机制，提高产业企业参与积极性，研究探索培养专业REITs管理人，推动REITs产品高效运作。

另外，公募REITs持续健康发展还需建立完善扩募制度安排。

“REITs上市之后，通常都有扩大资产规模的需求。对于REITs管理人和企业而言，高效、便捷的扩募机制有利于进一步盘活存量资产，做大做强产融结合平台；对于投资者而言，REITs扩募有利于改善产品流动性，降低平均管理成本，提升投资价值。”据李辉透露，目前，深交所正在证监会指导下积极研究制定扩募配套细则。

（作者：满乐 编辑：张玉洁）