来源：信托圈内人

　　华夏幸福还没解决，中融信托近期又新增一雷。

　　8月20日，有投资人透露，其认购的中融信托骥业123号集合资金信托计划（以下称“骥业123号”）于9月20日季度付息，已经提前通知利息逾期，交易对手苏宁电器确定违约。

　　根据公开查询的信息，骥业123号总规模25.8亿，实际募集22.95亿，期限2年，按季度付息，首期成立于2020年7月17日，融资人是苏宁电器集团，苏宁置业集团有限公司为苏宁电器支付转让价款的义务提供连带责任保证担保，资金用于向南京苏宁仙林置业有限公司投资永续债，资金用于仙林苏宁广场的开发建设。项目有抵押物。

　　今年6月20日付息日，骥业123号项目还是正常付息。直到8月份，苏宁易购着手联合授信委员会（下文有提及）的基础上，预计成立债委会，由省委政府牵头，金融机构加入。这意味着各债权人的债务化解方案，需等待债委会确定的统一债务化解方案公布后方能得知。中融信托已对苏宁发送产品提前到期函，目前正在考虑是否加入债委会。

　　骥业123号总融资22.95亿，项目位于南京市中心城区的仙林副城片区，抵押别墅16栋，项目公司股权追加质押给中融信托，分为A、B、C三个地块。其中，A地块是商场，包括购物中心和文化设施，B地块是高星酒店，C地块是写字楼，主要用于办公。如下图：

　　抵押物的价值，16栋别墅评估价值约11.3亿，三块土地2018年拍卖价值14.26亿，现评估28亿。按照评估价值，抵押物足够覆盖本息，但是否虚高，需进一步调查。

　　8月13日，在沟通会上，中融信托宣布信托计划提前到期，正在研究策略退出策略，以安全高效为出发点，把保护投资人利益放在第一位。由于有充足的抵押物，中融信托大概率能够实现优先受偿。

　　中融信托如果加入债委会，抵押物预计会集中管辖。因此，中融信托也可能不加入债委会，宣布提前终止信托计划，通过司法途径查封抵押物及其他不动产，处理抵押物回款。

　　今年以来，苏宁易购多次曝出存在债务危机。曾经收购家乐福80%股份、买下国际米兰（2020赛季意甲冠军）并轰动世界的苏宁易购，如今负债上千亿元人民币，陷入严重困境。

　　3月24日，有传言称青岛国资委正洽谈收购家乐福中国事宜，此举或为帮助苏宁易购解决资金方面的困难。8月12日，国际米兰当家射手卢卡库转会至英超切尔西，转会价格1.15亿欧元，冠军球队都要靠卖球员来缓解财务压力！

　　据知情人士透露，7月15日，江苏省的各家对苏宁贷款的银行已经成立了一个委员会，这些银行将在必要时支持苏宁电器的运营和偿债。该委员会将由交通银行江苏省分行、南京银行和江苏银行共同领导。

　　据新京报8月18日获悉，苏宁易购联合授信委员会近日已经成立，由建设银行牵头，中信银行、交通银行、浦发银行、兴业银行、江苏银行、光大银行、民生银行、招商银行、汇丰银行和农业银行、华侨永亨银行共12家银行参与，将保障苏宁易购平稳的金融环境。

　　同时，江苏银行、南京银行、建设银行、工商银行、农业银行和中国银行等六家银行，为苏宁易购新增百亿授信。