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温州“商转公”贷款利率以借款人公积金贷款申请时家庭名下住房套数和借款期限为依据而认定的：
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
申请“商转公”贷款需要准备哪些材料?
申请商转公贷款，除了提供公积金贷款规定的申请资料外，还须提供下列资料(原件及复印件)：
1、《不动产登记信息查询记录(查询查封抵押)》;
2、原商业贷款近一年的还款明细;
3、原商业贷款银行签署同意的《温州市商转公贷款联系函》;
4、采用直接置换模式的，须提供差额部分结清凭证(若公积金贷款金额小于原商业贷款余额)、《温州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款三方协议》(以下简称“三方协议”)。
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