4月28日，由中国信托业协会主办，中国建设银行协办的“房企纾困服务信托经验交流会”召开，多位行业内外专业人士围绕运用信托机制助力房企纾困建言献策。

　　会议首先对中国建设银行引入信托模式推动房地产项目成功化解风险的案例进行了分享。与会人士认为，随着房地产市场的调整和变化，金融业的各类产品创新等方面也在做出相应的调整和优化，以更好地满足房地产市场的多元化需求，推动房地产市场的平稳健康发展。

　　国家金融监督管理总局资管机构监管司司长赖秀福表示，采用信托模式为房企纾困是个有益实践，体现了金融机构的担当和信托机制的价值。接下来，要加强业务研究，用好信托机制，推动政策落地，加强协同配合，有效化解风险，并强调了信托业回归本源、提升专业能力的重要性。赖秀福还呼吁加强沟通协作，合力推进化解行业风险，特别是房地产行业，需要法院、政府、银行、企业等多方参与，共同推动政策落地，实现房地产市场的平稳健康发展。

　　据了解，自2023年3月《关于规范信托公司信托业务分类的通知》正式发布以来，资产服务信托得到了快速发展。其中，风险处置服务信托发展受到关注。

　　中国信托业协会党委书记、专职副会长（常务）刘峰表示，信托公司要坚决落实监管部门要求，主动担当作为，不断加强与各级政府相关部门的沟通交流，积极寻求政策支持，加快转型发展，强化内部管理，用好信托机制，切实提升服务能力，为经济社会高质量发展贡献信托力量。

　　建设银行副行长王兵表示，作为国有大行，建设银行始终将防控风险作为金融工作的主题，坚持在市场化、法治化的轨道上推进金融创新发展，积极承担服务实体经济和维护金融稳定的使命担当。

　　中国仲裁法学研究会金融专委会主任、北京信用学会金融委联席主任卜祥瑞认为，在房企的风险处置服务方面，信托机制有着显著的优势。首先，其风险隔离功能显著，有效避免了外部诉讼对债务人、债权人造成的法律困境。其次，信托在处理过程中展现出强大的平衡能力，不仅关注投资者利益，还充分考虑到信托机构、债权人和债务人乃至社会的整体利益。此外，信托的长期管理水平在实践中得到了验证，能有效提升资产处置效率。最后，信托将债权人转变为受益人，显著减轻了金融机构的负担，尤其在不良资产管理方面展现出巨大潜力。这些优势为信托业、银行业和房企提供了宝贵的实践范例，值得广泛推广和应用。

　　上海锦天城律师事务所高级合伙人李宪明表示，信托财产的独立性和非交易过户的特性，使得信托能够高效、灵活地管理资产，特别是在不良资产处置方面展现出独特优势。信托公司作为受托人，为企业的风险处置提供受托服务，不仅提高了风险处置的效率，也促进了金融市场的稳定健康发展。因此，充分发挥信托在风险处置服务中的作用，对于化解当前房地产市场风险、优化金融资源配置具有重要意义。