房地产金融迎强监管 中小银行成重点监管对象 - 理财赚钱来理财吧 
动态 版块 发帖 消息 我的
Loading...
licai8

理财吧(www.licai8.net)是专业的理财信息发布交流平台,欢迎大家交流分享资源,实现财富增长。

巴菲特
巴菲特Lv2  
房地产金融迎强监管 中小银行成重点监管对象

原标题:房地产金融迎强监管 中小银行成重点监管对象

近日,中央政治局会议以及央行、银保监会等部门下半年工作会,多次重申对房地产金融保持监管高压,地方银保监局也加大排查力度,进一步围堵资金漏洞,遏制房地产金融化泡沫化趋势。强监管导向下,银保监系统对信贷资金违规输血房地产毫不手软,上海、广东、宁波等热门区域密集披露相关罚单,其中不乏百万甚至千万级别罚单。

在“房住不炒”基调以及金融监管部门严格执法下,房地产贷款迅速增长势头得到有效控制。值得注意的是,部分地区中小银行利用大型银行退出的时机,争抢房地产贷款市场份额。业内人士指出,金融监管部门将加大对中小银行非标投资和表外业务的监管,还可能对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理。

严控房地产金融风险

近期,房地产调控政策力度加大,围堵资金漏洞、规范市场秩序、落实监管要求成多地房地产金融调控政策的重要内容。

金融监管部门针对房地产金融多次发声。7月30日召开的中共中央政治局会议重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。央行2021年下半年工作会议指出,实施好房地产金融审慎管理制度。银保监会年中工作会则做出更为明确的要求,提出将严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。

央行日前发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》指出,要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。

多地银保监局近期对房地产金融监管工作作出部署。例如,天津银保监局提出,严控房地产市场金融风险,严格执行房地产贷款集中度管理等要求。安徽银保监局要求,严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。上海银保监局表示,下一步将进一步遏制房地产金融化泡沫化,结合上海实际,精准施策,促进房地产市场平稳健康发展。

国家金融与发展实验室特聘研究员任涛认为,监管部门频繁出台政策,防止资金绕道违规流入楼市,主要是由于当前房地产行业吸纳了过多金融资源,通过加大对房地产金融的监管,有助于推动商业银行把更多精力聚焦小微、三农、绿色制造业和科技创新等经济薄弱领域和国家鼓励的重点领域。同时,推动经济脱虚向实,有助于推动金融与房地产同实体经济均衡发展,避免金融与房地产行业过度偏离实体经济的发展轨道。

重拳整治违规资金

伴随着政策持续收紧,针对贷款资金违规流入房地产市场的问题,金融监管部门排查力度空前。近期,包括上海、广东、宁波等重点城市密集披露涉房信贷相关罚单,部分城市还开展专项检查。

从处罚案由看,被罚机构违法违规事实主要包括个人经营性贷款、个人消费贷款等信贷资金违规流入楼市,同业投资、理财资金等违规投向地价款或“四证”不全的房地产项目等。

例如,广东银保监局日前连续公布12张罚单,工商银行、兴业银行、招商银行、广发银行4家银行12家分支机构及10名责任人被罚,罚款金额合计1090万元,案由均涉经营贷、消费贷违规流入房地产领域。上海银保监局披露罚单显示,上海银行因“同业投资房地产企业合规审查严重违反审慎经营规则”“部分个人贷款违规用于购房”等案由被罚460万元。农业银行云南省分行因违规通过非房地产开发贷款科目向房地产开发企业发放贷款、违规发放虚假按揭贷款等13项违法违规事实,被罚款人民币420万元。

7月16日,银保监会还曾对包括民生银行、浦发银行在内的5家银行开出近3亿元巨额罚单,其中多家银行涉及违规“输血”房地产。

除开具罚单外,部分重点城市还在一定范围组织深度排查。以深圳为例,8月7日,深圳金融监管部门发布数据显示,经过多轮滚动排查和监管核查,截至目前,共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。

为何经营贷、消费贷违规流入房市的现象屡禁不止?光大证券金融行业首席分析师王一峰指出,一方面由于银行自身放款意愿较强,国内房地产贷款具有“高额度、周期长、利率高、不良低、押品优”等特点,风控管理成本低,是银行较为青睐的优质资产。另一方面,贷后资金用途监测难度较大,特别是对经营贷流向监管困难,且经营性贷款规模明显高于消费贷,对于炒房者而言更具诱惑性。

中小银行成重点监管对象

在“房住不炒”基调以及金融监管部门严格执法下,房地产贷款迅速增长势头已得到有效控制。银保监会数据显示,截至6月末,房地产贷款同比增长9.8%,增速创8年来新低;房地产贷款集中度由2019年的高点29.2%降至6月末的28.2%。尽管趋势向好,但市场也出现部分地方中小银行利用大型银行退出的时机,争抢房地产贷款市场份额的新趋势。

对此,王一峰表示,由于中小银行自身风险管理水平偏低,抗风险能力偏弱,风险处置手段偏少,面对房地产领域“灰犀牛”风险,中小银行可能受到更大冲击,因此需要予以适度控制。

监管部门已多次明确,下一阶段将加大对中小银行监管力度。银保监会统信部副主任刘忠瑞此前表示,银保监会高度重视这一问题,将对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速。央行营管部下半年工作会也明确提出,将加强地方法人银行房地产贷款集中度管理。

任涛预计,下一阶段,金融监管部门一方面将加大中小银行非标投资和表外业务的监管,参照普通授信实行穿透式和名单管理,要求非标投资和表外授信回归传统表内授信,便于统一管理。另一方面,还可能对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促其落实房地产金融调控要求。(经济参考报)

 0  已被阅读了25368次  楼主 2021-08-19 09:20:17

回复列表

回复: 房地产金融迎强监管 中小银行成重点监管对象

guest
这是登录的故事~
精华贴子
顶流也亏钱:都是明星经理掌舵的基金 差别怎么这么大 什么是程序化交易? 830万人踩雷!千亿团贷网实控人及高管投案,派生科技复牌遭遇一字跌停! 曝光: 广金期货把我骗惨了,一步步带我入坑! 使用信用卡取现不如微粒贷划算 财经TOP10|世纪佳缘被曝侵犯会员个人隐私信息 诈骗就当没看到 外汇知识--买入价和卖出价 汉声金业怎么样亏损内幕解析!骗取我血汗钱!骗得我好惨! A股多日牛市,2019年股市的春天来了?(一) 太火爆!又一公募REITs上市即现30%涨停!更有多只产品上市累计涨幅已超40% 什么样的人办理信用卡分期最佳? 镍矿争夺战:必和必拓对决福雷斯特,花落谁家? 不到一周,段永平二次入手腾讯,还捎带买了阿里 聊一聊军工 加息的定义和影响 贵州中晟环球骗局曝光有猫腻?难友泪诉被骗经过! 起底e租宝张敏如何从老师上位到美女总裁 网信理财师公开致信公司领导层:我们选择继续坚守在岗位上工作 “雪球”类信托产品走俏 收益果真滚雪球? 2021Q2中国货币政策执行报告专栏:正确认识货币与通胀的关系 美国人均年收入是北京4倍,70%的人却连1000块钱都没有 汇率的秘密 我国挖掘机销量大增,释放出怎样的信号? 号称“走路就能赚钱”的软件趣步 涉嫌网络传销被调查 什么是外汇分析师? 使用临时额度会对总授信有哪些影响? 什么是最好的交易策略? “躺在金矿上的穷人”:阿富汗2020年GDP不足200亿美元 中阿合作待走关键一步? 外汇市场常见骗局 BHC赢磐国际是骗局!毫无人性亏损惨重无法出金! 信用卡封卡前有什么征兆吗? 信用卡会自动注销吗? 【固定收益理财】年化6-13%每月收利息到期收本金 年末基金发行依然红火:164只基金正在发售,ETF和FOF热度较高 南阳大宗现货交易平台怎么样?亏损惨重,难友讲述被骗内幕! 非常重要!网信回款最高方法! 基金经理代有才人出,老一代“画线艺术家”怎么凉了? 曝光:电商平台的坑人式收割 权益产品发行红火 陈皓杨瑨王宗合等明星基金经理受追捧 “生猪期货交割规则解读”系列四:生猪期货的实物交收流程

Powered by www.licai8.net 3.5.6
© 2015-2018 理财吧
2024-12-22 01:02:45,Processed in 0.02542 second(s).
理财吧,一起走向财务自由!